ERWEITERT

Aufstockung Bürogebäude in Esslingen

© FRYKA-Kältetechnik GmbH / Fotograf Hans Kollmer

Projektdaten

Aufstockung Bürogebäude in Esslingen
(Nach Neubau von Lagerhallen 2006 und 2014)
Fertigstellung 2015
Nutzfläche Halle ca. 370qm
Nutzfläche Büro ca. 112qm
Stahlbau (Lagerhalle) + Holzbau (Aufstockung)

Beschreibung

Ausgangssituation:
Die Firma Fryka Kältetechnik wollte sich an ihrem Standort vergrößern.Es wurden sowohl Lager- als auch Büroflächen benötigt. Neben einer neuen Lagerhalle, die in einem ersten Bauabschnitt erstellt wurde, beschloss man in einem zweiten Bauabschnitt den vorderen Teil einer alten Sheddachhalle umzubauen: es galt, die im Erdgeschoss vorhandene Bürofläche über eine Aufstockung zu erweitern.Städtebau

Mit diesem Eingriff sollte auch eine neue angemessene Eingangssituation geschaffen  und gleichzeitig die straßenseitige Ansicht aufgewertet werden.Das bisher zerklüftete Bild verschiedenartiger aneinandergereihter Baukörper verbindet sich nun zu einem harmonischen Gebäudekomplex mit gemeinsamer Identität.

Maßnahmen

Das ohnehin sanierungsbedürftige Sheddach wurde im vorderen Teil zurückgebaut, der betreffende Gebäudeteil in statischer Hinsicht ertüchtigt und durch einen auskragenden eingeschossigen Quader  in Holzbauweise ersetzt. Das Erdgeschoss wurde mit neuen Fenstern, Wand- und Bodenflächen dem Neubau optisch angepasst.

Entwurf

Auch um den laufenden Betrieb während der Umbauarbeiten nicht zu stören, ließ man die Aufstockung im Bereich des alten Zugangs zum Bürotrakt auskragen und schuf an dieser Stelle einen würdigen Eingangsbereich der zugleich die beiden Geschosse über eine offene Treppe miteinander verbindet.

Hierbei sollte der besondere räumliche Eindruck entstehen, in den aufgesetzten Kubus von unten her eintauchen zu können. Der von außen nach innen durchlaufende Bodenbelag aus Betonplatten verstärkt diese Wirkung. Die außen angebrachten feststehenden horizontal verlaufenden Alu-Lamellen akzentuieren den neuen Eingangsbereich und dienen zugleich dem sommerlichen Wärmeschutz.

Farben und Licht

Während tagsüber der hellblaue Kubus der Aufstockung ins Auge fällt und einen Hinweis auf die Firmen CI gibt, so tritt bei Anbruch der Dunkelheit die blaue beleuchtete Treppenhauswand hervor und betont den Eingangsbereich in den Firmenfarben.

Für die Firma Fryka Kältetechnik in der Ohmstraße 4 in Esslingen (Neckarwiesen) soll der vordere Gebäudeteil der bestehenden Produktionshalle (Sheddachhalle) aufgestockt werden. Im vergangenen Jahr wurde das alte Sheddach bis zu der geplanten Erweiterung saniert. Der verbleibende vordere Abschnitt wird im Zuge der neuen Baumaßnahme zum Teil zurückgebaut, die bestehende Konstruktion ertüchtigt und ein eingeschossiger nach Südwesten auskragender Baukörper in Holzbauweise daraufgestellt. Diese Auskragung beinhaltet den neuen Eingangsbereich und das Treppenhaus.

Besonderheiten

  • Umbau im laufenden Betrieb
  • Lagerhallen in Stahlkonstruktion (2006)
  • sowie Holz (2014)
  • Gründung mittels Magerbetonpfeilern auf Neckarkies;
  • Büroaufstockung mit statischen Ertüchtigungsmaßnahmen, Obergeschoss der Aufstockung in Holzbauweise

Bauherr:

“Tolles ansprechendes Design mit kreativen Lösungsvorschlägen gepaart mit sorgfältiger Planung, detailgenau wo notwendig, und einem hohen kompromisslosen Qualitätsanspruch gerade in der Bauaufsicht haben zu einem Neubau geführt, von dem wir selbst und auch unsere Besucher begeistert sind.“